ГДЕ РЯДОМ С КИЕВОМ ЖИТЬ ХОРОШО

25.05.2017

Одним из важных моментов, который необходимо учитывать при выборе первичного жилья за Киевом — это территориальное  расположение жилого комплекса, близость к Киеву и  к Метро.

Учитывая нынешнее состояние дорог, количество автотранспорта, категории «близость к Киеву» и, например,  «Сколько времени добираться до ближайшего Метро»  очень расходятся..

Близость к Метро и реальное время, потраченное на дорогу

Населенный пункт

Ближайшая станция метро и расстояние до нее

Где обычно пробки

За сколько доехать на транспорте до Метро в час-пик

За сколько  доехать до метро, когда нет пробок

Ходосовка

Метро «Выдубичи»

17 км

Нет

20 мин

15 мин

Крюковщина

Метро «Теремки»

10 км

— Дорога по Софиевской Борщаговке

— Окружная дорога

20-30 мин

10 мин

Вишневое

Метро «Теремки»

8 км

— Дорога по Софиевской Борщаговке

— Окружная дорога

30 мин

15 мин

Святопетровское

Метро «Житомирская»

12 км

— Дорога по Софиевской Борщаговке

— Окружная

30-40 мин

10 мин

Белогородка 

Метро «Житомирская»

16 км

— Дорога по Софиевской Борщаговке

— Окружная

40-50 мин

15 мин

Ирпень

Метро «Академгородок»

12 км

— Светофоры в Ирпене

— На КП

30 мин

15 мин

Буча

Метро «Академгородок»

19 км

— Светофоры в Ирпене,

— на КП

30-40 мин

20 мин

Вышгород

Метро «Минская»

12 км

На ул. Богатырской, возле метро

25-30 мин

20 мин

Новые Петровцы

Метро «Минская»

16 км

На ул. Богатырской, возле метро

30-40 мин

20 мин

По количеству новостроек (плотности застройки) рядом с населенными пунктами, ситуация выглядит следующим образом:

Краткие выводы:

1)  Для киевлян и жителей пригорода все  актуальнее становится  вопрос : сколько времени  я в пути… в пути до метро, на работу, с работы.

2)  Укрупнение города  способствует росту пробок на  дорогах (их не будет меньше, как бы дороги не ремонтировали)

3)  Все более размыто становится  собственная близость к Метро в километрах, гораздо актуальнее: сколько ты туда добираешься

4)  Из  таблицы «Близость к Метро и реальное время, потраченное на дорогу» видно, что не смотря на то, что дорога от населенных пунктов Вишневое, Крюковщина, Ирпень, Святопетровское , Вышгород  находятся несколько ближе, реально доехать до ближайшего Метро гораздо дольше, чет от Ходосовки и Вышгорода. Только трасса до  Ходосовки , на сегодняшний, день абсолютно не загружена.

5)  Оценим густоту застроек по каждому из направлений:

 Крюковщина, Вишневое, Святопетровское, Белогородка  — более 60 новостроек

Ирпень, Буча – более 90 новостроек

Вышгород, Новые Петровцы- более 20 новостроек

Ходосеевка – более 3 новостроек

Таким образом, с учетом густоты будущего населения всех строящихся объектов и наличием уже имеющихся пробок по центральным автомагистралям, наиболее перспективными являются:

Направление Ходосовки (Обуховская трасса)  и Вышгородское направление.