Где купить квартиру?
26.07.2018 Аналитика рынка
Посмотрим карту Киева и пригорода -1341 новостройки предлагают жилье в ценовом сегменте от 10000 до 50000 грн/м2
Как разобраться в таком изобилии предложения
Оценим активность застройщиков в пригороде столицы:
В направлении Ирпеня- 283 строящихся объекта, Бучи – 45, Святопетровского плюс Борщаговки – 68 новых ЖК. А это – пробки на дорогах!
Переведем данную информацию в будущее количество машин, которые еще добавятся к существующему автопарку: даже если предположить, что каждый жк строит один 5-ти этажный дом 4 квартиры на этаже, 5 парадных, то на дорогах к Ирпеню добавится 28 000 машин, к Буче – 4500 авто, Борщаговка и Святопетровкое уплотнится на 6800 автомобилей.
Если эти новые автомобили (не учитываем все, которые уже стоят в пробке), встанут в ряд, то до Ирпеня выстроится 112 км из автомобилей, до Бучи – 18 км (но Буча- это тот же Ирпень!), до Борщаговки и Святопетровкого – 27 км из автомобилей, длиной 4 метра!
Также тесно в направлении Вишневого и Крюковщины- 161 новостройки, Вышгород плюс Петровцы – 31 строительные площадки, Бровары – 33 ЖК.
Хочу обратить внимание на те направления, которые пока еще «не обжиты» нашими застройщиками, и являются наиболее перспективными, на сегодняшний день: Гатное – 7 площадок, Новоселки – 5, Чабаны- 4, Хотов- 3 (это касается тех ЖК, которые находятся ближе к Одесской трассе, потому как все, что в глубь села – это ежедневная езда по узкой сельской дороге и на 500 метров можно потратить от получаса), Ходосеевка -6 жилых комплексов.
Основные выводы:
Если вы задумались купить квартиру в пригороде, для жилья, нужно понимать:
1) что рядом строится, в каком количестве:
Направление | Количество новых строящихся объектов |
Ирпень, Буча | 328 |
Вишневое, Крюковщина | 161 |
Святопетровское, Борщаговки | 68 |
Бровары | 33 |
Вышгород, Подгорцы | 31 |
Новоселки, Хотов, Чабаны | 12 |
Гатное | 7 |
Ходосовка | 6 |
2) Также, необходимо оценить по какой трассе вы доедите к метро, как минимум, и сколько займет это времени. В сложившейся ситуации находится на карте в 5 минутах от метро, а ехать к нему 30 минут – это реальная действительность
3) Посмотреть из какого материала строит застройщик (это красный натуральный или белый силикатный кирпич) и какой высоты дома (это 5, 6, 9 , 15 и выше) и, как результат, вы будете жить в монолитной высотке или малоэтажном доме из натуральных материалов
4) Важно, какая инфраструктура рядом, она готова или будет в перспективе. Готовая – это уже свобода и понимание, в перспективе - это как повезет.
Правильного нам всем выбора!
К нам на просмотр можно записаться по тел: 044 394-91-27; 067 825-14-80
Наши опытные менеджеры покажут наиболее подходящие варианты для инвестиций, под аренду, видовые квартиры с террасой и двориком, трансформеры и студии.
Ждем вас в нашем отделе продаж с 9.00 до 20.00, ежедневно!
Также по теме
Аналитика рынка 13.03.2018
Живи в исторически успешном направлении. Вся элита здесь.
Аналитика рынка 18.12.2017
Эксперты определили, что скрывают застройщики за низкой ценой жилья в пригороде и зачем это делают
Аналитика рынка 26.01.2018
Престижный классический пригород. Эксперты назвали основные критерии
Аналитика рынка 05.02.2018
Живите в престижном классическом пригороде!
Аналитика рынка 23.04.2018
Что и для кого строят в пригороде Киева?
Аналитика рынка 22.12.2018
Итоги голосования Realt Golden Key 2018
Аналитика рынка 08.08.2018
Почему, став инвестором, я не могу написать хороший отзыв на форуме…
Аналитика рынка 03.10.2018
Где купить квартиру в Ходосовке: обзор ЖК
Аналитика рынка 07.11.2018
Перспектива Новообуховского шоссе
Аналитика рынка 23.01.2019
Наши планы на этот год!
Аналитика рынка 15.02.2019
Инвестиции в инфраструктуру!
Аналитика рынка 30.01.2019
Жилье в пригороде Киева: насколько популярны квартиры в рассрочку
Аналитика рынка 08.08.2019
Дома в пригороде Киева активно дорожают.
Аналитика рынка 19.11.2019
Что будет с ценами на недвижимость
Мы гарантируем, что ваши данные не будут переданы третьим лицам!
Мы гарантируем, что ваши данные не будут переданы третьим лицам!
Мы гарантируем, что ваши данные не будут переданы третьим лицам!
Мы гарантируем, что ваши данные не будут переданы третьим лицам!