Где купить квартиру?

26.07.2018 Аналитика рынка

Посмотрим карту Киева и пригорода -1341 новостройки предлагают жилье в ценовом сегменте от 10000 до 50000 грн/м2

Как разобраться в таком изобилии предложения


Оценим активность застройщиков в  пригороде столицы:

 В направлении  Ирпеня- 283 строящихся объекта,  Бучи – 45,  Святопетровского  плюс Борщаговки – 68 новых ЖК.  А это – пробки на дорогах! 

Переведем данную  информацию в будущее количество машин, которые еще добавятся к существующему автопарку: даже  если предположить, что каждый жк строит один  5-ти этажный дом 4 квартиры на этаже, 5 парадных, то на дорогах к Ирпеню добавится 28 000 машин, к Буче – 4500 авто, Борщаговка и Святопетровкое уплотнится на 6800 автомобилей.

Если эти новые автомобили (не учитываем все, которые уже стоят в пробке), встанут в ряд, то до Ирпеня выстроится 112 км из автомобилей, до Бучи – 18 км (но Буча- это тот же Ирпень!),  до Борщаговки и Святопетровкого – 27 км из автомобилей, длиной 4 метра!

Также тесно  в направлении Вишневого и Крюковщины- 161 новостройки, Вышгород  плюс Петровцы – 31 строительные площадки, Бровары – 33 ЖК.

Хочу обратить внимание на те направления, которые пока еще «не обжиты»  нашими застройщиками, и являются наиболее перспективными, на сегодняшний день:  Гатное – 7 площадок, Новоселки – 5, Чабаны- 4, Хотов- 3 (это касается тех ЖК, которые находятся ближе к Одесской трассе, потому как все, что в глубь села – это  ежедневная езда по узкой  сельской дороге и на 500 метров  можно потратить от получаса), Ходосеевка -6 жилых комплексов.


Основные выводы:

Если вы задумались купить квартиру в пригороде, для жилья,  нужно понимать:

1)  что  рядом строится,  в каком количестве:

Направление
Количество новых строящихся объектов
  
Ирпень, Буча
   328
Вишневое, Крюковщина
   161
Святопетровское, Борщаговки
   68
Бровары
   33
Вышгород, Подгорцы
   31
Новоселки, Хотов, Чабаны
   12
Гатное
   7
Ходосовка
   6

2)  Также, необходимо оценить  по какой трассе вы доедите к метро, как минимум, и сколько займет это времени. В сложившейся ситуации находится на карте в 5 минутах от метро, а ехать к нему  30 минут – это реальная действительность

3)  Посмотреть  из какого материала строит застройщик  (это красный натуральный или белый силикатный кирпич) и какой высоты дома (это 5, 6, 9 , 15 и выше) и, как результат, вы  будете жить в монолитной высотке или малоэтажном доме из натуральных материалов

4)  Важно, какая инфраструктура рядом, она готова или будет в перспективе. Готовая – это уже свобода и понимание, в перспективе - это как повезет.

Правильного нам всем выбора!


К нам на просмотр можно записаться по тел:  044 394-91-27;  067 825-14-80

Наши опытные менеджеры покажут наиболее подходящие  варианты  для инвестиций, под аренду,  видовые квартиры  с террасой и двориком, трансформеры и студии.


  


Ждем вас в нашем отделе продаж с 9.00 до 20.00, ежедневно!


Также по теме